ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດແມ່ນປັດໄຈສໍາຄັນໃນການພິຈາລະນາຊື້ເຮືອນໃນ Miami ຫຼື South Florida. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການສຶກສາ BankRate.com ທີ່ຜ່ານມາໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ Miami ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດທີ່ສູງທີ່ສຸດທີ່ສີ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດ, ເປັນເສ້ນ 3,683 ໂດລາສະຫະລັດໃນປີ 2008.
Miami Closing Costs
ທ່ານຈະຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໃນເວລາຊື້ເຮືອນໃນ Miami? ໃຫ້ເບິ່ງຢູ່ໃນແຕ່ລະອົງປະກອບ:
- ບັດປະກອບເອກະສານ (Doc Stamps) ກ່ຽວກັບຫຼັກການ : ເຖິງວ່າຊື່ຊື່ສຽງຂອງພວກເຂົາ, ຊື່ບັດແມ່ນຫນຶ່ງໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສຸດທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຈະພົບ. ພວກເຂົາໄດ້ຖືກປະເມີນໃນເວລາທີ່ບັນທຶກການໂອນເງິນຂອງທ່ານແລະມີມູນຄ່າ $ 060 ຕໍ່ $ 100 ຂອງລາຄາເຮືອນ. ໃຫ້ສັງເກດວ່າອັດຕານີ້ແມ່ນສໍາລັບ Miami-Dade County ເທົ່ານັ້ນ. ທຸກໆເມືອງ Florida ອື່ນ ໆ ຈະຄິດໄລ່ອັດຕາ $ 070 ຕໍ່ $ 100.
- ບັດປະກອບເອກະສານ (Doc Stamps) ກ່ຽວກັບການຈໍານອງ : ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບັດເພື່ອບັນທຶກຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ບັດປະກັນສິນເຊື່ອຈໍານວນ $ 0.35 ຕໍ່ $ 100 ຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຢືມ.
- ພາສີທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບການຈໍານອງ : ທາງຄາວຕີ້ຂອງທ່ານຍັງຈະປະເມີນທ່ານວ່າ $ 0,20 ຕໍ່ $ 100 ພາສີທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ກັບຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຢືມຜ່ານການຈໍານອງຂອງທ່ານ
- ຄ່າທໍານຽມການບັນທຶກ : ຜູ້ປະເມີນຜົນຄາວຕີ້ຈະຮຽກທ່ານສໍາລັບແຕ່ລະຫນ້າຂອງເອກະສານທີ່ທ່ານບັນທຶກເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານໃນອັດຕາ $ 10 ສໍາລັບຫນ້າທໍາອິດແລະ $ 8.50 ສໍາລັບແຕ່ລະຫນ້າເພີ່ມເຕີມ. ຄາດຄະເນວ່າໄຟລະຫວ່າງ 10-15 ຫນ້າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊື້ເຮືອນ.
- Title Insurance : Insurance Title protects you against mistakes in the process title that may jeopardize your ownership rights in the future. Title insurance in Florida functions on a structured rate scale based on the price of your home. ອັດຕາການປະເມີນຕໍ່ $ 1,000 ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານຕາມແຜນການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ທໍາອິດ $ 100,000: $ 5.57 ຕໍ່ $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 500 ຕໍ່ $ 1,000
- $ 1-5 ລ້ານ: $ 250 ຕໍ່ $ 1,000
- $ 5 $ 10 ລ້ານ: $ 2.25 ຕໍ່ $ 1,000
- ຫລາຍກວ່າ $ 10 ລ້ານ: $ 200 ຕໍ່ $ 1,000
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດອື່ນໆ (ເຊັ່ນ: ຄ່າບໍລິການ, ຄ່າກວດກາແລະຄ່າບໍລິຫານ) ແມ່ນມີຄວາມຕັດສິນໃຈແລະອາດຈະໄດ້ຮັບການເຈລະຈາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງ
ໃຫ້ສົມມຸດວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນ $ 200,000 ໃນ Miami-Dade County ກັບການຈໍານອງ $ 180,000. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງທ່ານທັງຫມົດຈະເປັນ $ 3,504, ມີອົງປະກອບດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- Deed Doc Stamps: $ 1,200
- ບັດປະກັນຕົວແທນຈໍານອງ: $ 700
- ສິນເຊື່ອບໍ່ມີຕົວຕົນຈໍານອງ: $ 400
- ຄ່າທໍານຽມການບັນທຶກ (15 ຫນ້າ): $ 129
- Title Insurance: $ 1,075
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອົງປະກອບພື້ນຖານຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດ Miami.