ການປ່ອຍສິນເຊື່ອນີ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຄຸ້ມຄອງການເພີ່ມຂື້ນພາສີຊັບສິນ
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອບ້ານ homeland ຂອງລັດ Maryland ແມ່ນການ ປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີທີ່ ຖືກອອກແບບເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ defray ບາງຂອງພາສີຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍການກໍານົດການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການປະເມີນຄ່າຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ທຸກໆເມືອງແລະເທດສະບານຕ້ອງຈໍາກັດການເພີ່ມຂື້ນຂອງການປະເມີນຄ່າພາສີໃຫ້ 10 ເປີເຊັນຫຼືນ້ອຍກວ່າ. ພື້ນທີ່ຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຂອບເຂດ 10%.
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງ Homestead Maryland ແມ່ນຄິດໄລ່ແນວໃດ
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃນບ້ານບໍ່ຈໍາກັດມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນທີ່ໄດ້ຖືກປະເມີນແຕ່ເປັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ຄິດໄລ່ໃນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການປະເມີນໃດໆທີ່ເກີນ 10% (ຫຼືທຶນທີ່ຫຼຸດລົງໂດຍລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ) ໃນຫນຶ່ງປີ.
ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈ່າຍຄ່າຊັບສິນທີ່ກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ໄດ້ປະກາດໃນການປະເມີນລາຄາຂອງພວກເຂົາກ່ອນຫນ້ານີ້ລວມທັງການເພີ່ມມູນຄ່າເພີ່ມເຖິງ 10% ແຕ່ບໍ່ມີຫຍັງອີກ.
ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້ຖືກປະເມີນກ່ອນ 100.000 ໂດລາ, ແຕ່ວ່າການປະເມີນໃຫມ່ຂອງທ່ານແມ່ນ $ 120,000 (ເພີ່ມຂຶ້ນ 20%), ທ່ານຈະຈ່າຍພາສີເທົ່າກັບ $ 110,000, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນ 10%. ພາສີແມ່ນໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ໃນຈໍານວນ $ 120,000 ຫຼັງຈາກນັ້ນການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບພາສີທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນ $ 10,000 ຈະຖືກຫັກອອກ.
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ 10% ສໍາລັບພາສີຊັບສິນຂອງລັດ Maryland ແລະ 10% ຫຼືຫນ້ອຍ (ຕາມການກໍານົດໂດຍລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ) ສໍາລັບພາສີທ້ອງຖິ່ນ.
ຜູ້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງີນສໍາລັບການຢືມຂອງ Homeland ໃນລັດ Maryland
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອ Homestead ແມ່ນໃຊ້ພຽງແຕ່ຄຸນສົມບັດທີ່ຖືເປັນເຈົ້າຂອງ. ຊັບສິນຕ້ອງເປັນທີ່ພັກອາໄສທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອໃນຫນຶ່ງຊັບສິນເທົ່ານັ້ນຕໍ່ປີ. ລາວຕ້ອງໄດ້ມີຊີວິດຢູ່ໃນນັ້ນຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນ, ລວມທັງວັນທີ 1 ເດືອນກໍລະກົດປີທີ່ສິນເຊື່ອສາມາດໃຊ້ໄດ້.
ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນຖ້າເຈົ້າຂອງເຈົ້າບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນໄດ້ເນື່ອງຈາກເປັນພະຍາດຫຼືຄວາມຕ້ອງການດູແລພິເສດ. ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວອາດມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຖ້າຫາກວ່າໃບຢັ້ງຢືນການປ່ອຍສິນເຊື່ອ homestead ແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະບຽນລາຍໄດ້ແລະບັນທຶກລົດມໍເຕີ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຕ້ອງຍື່ນການຢັ້ງຢືນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ໄປ.
ວິທີການສະຫມັກຂໍເອົາການປ່ອຍສິນເຊື່ອ Homestead ຂອງ Maryland
ຖ້າຊັບສົມບັດຂອງທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ homestead, ມັນຈະຖືກຄິດໄລ່ອັດຕະໂນມັດໃນການແຈ້ງການປະເມີນພາສີຂອງທ່ານ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ວ່າຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວ່າຊັບສົມບັດແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງທ່ານແມ່ນຖືກຕ້ອງ. ນີ້ແມ່ນຢູ່ທາງເທິງຂອງໃບແຈ້ງການປະເມີນຂອງທ່ານ.
ໃນປີ 2007, ສະພາແຫ່ງທົ່ວປະເທດສະຫະລັດ ອະນຸມັດກົດຫມາຍທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດປະກອບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ໃຊ້ເວລາດຽວສໍາລັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອບ້ານເຮືອນ. ຖ້າຊັບສົມບັດຖືກກໍານົດວ່າເປັນທີ່ພັກອາໄສສໍາລັບທ່ານ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແມ່ນລວມມີໃບແຈ້ງການປະເມີນພາສີຂອງທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອກ່ອນຫນ້ານີ້ຕ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້ເພື່ອສືບຕໍ່ການຮັບສິນເຊື່ອ.
ມີເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສົມບັດທີ່ບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ບ້ານຂອງລັດ Maryland. ພວກເຂົາປະກອບມີ
- ການໂອນໄປເປັນເຈົ້າຂອງໃຫມ່ໃນປີນັ້ນ.
- ການປ່ຽນແປງໃນການຈໍາແນກການແບ່ງເຂດ, ທີ່ຮ້ອງຂໍໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຊັບສິນ.
- ການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ.
- ການປະເມີນທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຜິດພາດຢ່າງຊັດເຈນ.
ສໍາລັບຂໍ້ມູນຫລ້າສຸດກ່ຽວກັບການມີສິດໄດ້ຮັບແລະການປັບປຸງການປ່ອຍສິນເຊື່ອບ້ານ homeland ຂອງ Maryland, ກວດສອບກັບກົມພາສີຂອງລັດແລະການປະເມີນຜົນ.