Houstonian ແລະປະທານາທິບໍດີ Martha Turner Sotheby's International Realty, Marilyn Thompson, ຕອບຄໍາຖາມຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບທ່າອ່ຽງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Houston ໃນປີ 2016.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາເຫັນແນວໂນ້ມທີ່ດິນໃນລຶະເບິ່ງຮ້ອນນີ້ຢູ່ໃນຕຶກ Houston?
ເນື່ອງຈາກວ່າປະຊາຊົນເດີນທາງຫຼາຍໃນລະດູຮ້ອນ, ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຊອກຫາຄຸນສົມບັດທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາຢ່າງລະມັດລະວັງແລະຫວັງວ່າຈະເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງພວກເຂົາຫຼາຍຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.
ພວກເຂົາຍັງຮູ້ວ່າບາງເຂດຂອງຕົວເມືອງຍ້າຍຫຼາຍກ່ວາຄົນອື່ນແລະຖ້າພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາຢູ່ໃນເຂດດັ່ງກ່າວ, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງເຕັ້ນໄປຫາບ້ານເຮືອນໃນທັນທີທີ່ພວກເຂົາມາຂາຍ.
ແນວໃດແນວໂນ້ມເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງຈາກປີທີ່ຜ່ານມາຫຼືປີທີ່ຜ່ານມາ?
ນີ້ສະເຫມີໄປຈະເກີດຂຶ້ນໃນເດືອນຮ້ອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມມີຄໍາແນະນໍາການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫມ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ມັນກໍ່ໃຊ້ເວລາດົນນານເພື່ອເຂົ້າຫາຕາຕະລາງປິດ.
ທ່ານຢາກຈະເວົ້າຫຍັງກ່ຽວກັບຕະຫລາດນີ້? ຜູ້ຊື້ຂອງ? ຂອງຜູ້ຂາຍ? ມັນແຕກຕ່າງຈາກບ້ານ?
ມັນແມ່ນຕະຫລາດຕະຫລາດຂອງຜູ້ຊື້ທຸກຄັ້ງ. ຜູ້ຊື້ກໍານົດລາຄາຂາຍ - ທັງຜູ້ຂາຍແລະຕົວແທນບໍ່ໄດ້ກໍານົດລາຄາ. ເຮືອນແມ່ນພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຢາກຈະຈ່າຍຄ່າມັນ. ຕົວແທນທີ່ດີຈະແນະນໍາລາຄາລາຄາສໍາລັບເຮືອນໂດຍອີງໃສ່ຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າໃນບ້ານດຽວກັນແລະຜູ້ຂາຍຈະເຫັນການຂາຍທີ່ໄວທີ່ສຸດຖ້າພວກເຂົາຈະຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາຕາມການຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ.
ເຂດທີ່ມີກິດຈະກໍາຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຫຍັງ?
ມີວິທີການຫຼາຍເກີນໄປທີ່ຈະຢູ່ທີ່ນີ້.
From The Heights to Cypress, West U to Katy, Clear Lake to The Woodlands - There are plenty of buyers out there looking for the best home they can get for their families right now.
ຜູ້ຊື້ຊອກຫາຫຍັງ?
ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຊອກຫາແຜນທີ່ເປີດ, ເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາທີ່ສວຍງາມ, ບ່ອນຈອດລົດສໍາລັບເດັກນ້ອຍແລະຫມາ, ສະລອຍນ້ໍາກາງແຈ້ງ, porches (porches ຫນ້າຈໍໄດ້ຖືກຮັກຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ), ທັດສະນະ pretty (curb appeal), ສີທີ່ເປັນກາງ - ພວກເຂົາຕ້ອງການເຮືອນ ສາມາດຍ່າງເຂົ້າດ້ວຍຄວາມເປັນຂອງຕົນເອງແລະເລີ່ມດໍາລົງຊີວິດ.
ບ້ານເຮືອນແມ່ນຫຍັງທີ່ຂາຍໄດ້ໄວທີ່ສຸດ?
ເຮືອນລະດັບກາງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເຮືອນໃນລະດັບ $ 300,000 ເຖິງ $ 750,000.
ທ່ານຄິດວ່າປັດຈຸບັນມີຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສແນວໃດ?
ຂະແຫນງການພະລັງງານແນ່ນອນ, ແຕ່ພວກເຮົາກໍາລັງເພີ່ມການເຮັດວຽກ - ບໍ່ພຽງແຕ່ຢ່າງລວດໄວເທົ່າທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຮັດໃນປີ 2014. ມັນຍັງເປັນປີການເລືອກຕັ້ງ. ໃນປະຫວັດສາດຕະຫຼາດຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນການຕໍ່ຕ້ານບາງຢ່າງກ່ອນການເລືອກຕັ້ງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເມື່ອການເລືອກຕັ້ງສິ້ນສຸດລົງແລ້ວ, ບໍ່ວ່າພັກໃດຈະຊະນະ, ຕະຫຼາດຈະກະຕຸ້ນແລະເລີ້ມກ້າວໄປອີກ.
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ສົນໃຈໃນການຊື້ / ຂາຍເຮືອນໃນລະດູຮ້ອນນີ້, ສິ່ງທີ່ສາມສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຄວນຈະຮູ້ຈັກ?
- ມັນໃຊ້ເວລາຕໍ່ໄປອີກແລ້ວເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດທີ່ປິດຢູ່ໃນປັດຈຸບັນດ້ວຍຄໍາແນະນໍາການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫມ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ (ປົກກະຕິແມ່ນ 60 ມື້).
- ຜູ້ຊື້ທຸກຄົນຄວນສືບຕໍ່ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະໄດ້ຮັບເງີນທີ່ມີຄຸນວຸດທິ - ບໍ່ມີຫຍັງເຮັດໃຫ້ເຈັບຫຼາຍກວ່າການເບິ່ງເຮືອນທີ່ທ່ານຄິດວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານກໍ່ສາມາດຊອກຫາໄດ້.
- ຜູ້ຊື້ທັງຫມົດຄວນປຶກສາກັບຕົວແທນປະກັນໄພຂອງພວກເຂົາແລະຊອກຫາຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບ, ຂໍ້ກໍານົດ, ຂໍ້ຈໍາກັດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໄດ້ຮັບການປະກັນໄພນ້ໍາຖ້ວມ.
ສິ່ງອື່ນໃດທີ່ທ່ານຄິດວ່າຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການແລກປ່ຽນກັບຜູ້ອ່ານສົນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Houston?
Houston ສະເຫມີຈະມີຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງແຂງແຮງ.
ມີແທ້ບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະບໍ່ຊື້ໃນປັດຈຸບັນຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບມັນ. ພວກເຮົາມີສິນຄ້າຄົງຄັງ, ແລະພວກເຮົາມີສະພາບອາກາດທີ່ເຫມາະສົມ - ມັນເປັນເວລາທີ່ເຫມາະສົມໃນການຊື້ໃນເຂດ Houston ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ມີສະຖານທີ່ຫຼາກຫຼາຍຊະນິດແລະພູມສັນຖານຕ່າງໆ, Houston ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທຸກຄົນ. ພວກເຮົາມີຊັບພະຍາກອນນ້ໍາ, ເຮືອນທີ່ມີທ່າເຮືອ, ຊັບສິນທີ່ມີປ່າໄມ້, ຊັບສິນທີ່ຖືກທໍາລາຍໂດຍຕົ້ນໄມ້ທີ່ສວຍງາມ; subdivisions ໂດຍ ພິພິທະພັນ , ສູນການແພດ; ບ້ານໃກ້ຊິດກັບສິລະປະແລະທຸລະກິດ Downtown; ຊັບພະຍາກອນຊົນນະບົດກັບພື້ນທີ່; ສູງຂຶ້ນ, ມີ views ຜ່ານເຄົ້າ; ເຮືອນ patio; ບ້ານເມືອງ Houston ມີມັນທັງຫມົດ.