ວິທີການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງທ່ານ
ພາສີຊັບສິນເປັນຫົວເລື່ອງທີ່ຫນ້າເສົ້າໃຈສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງສາມາດເປັນຄວາມສັບສົນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຮູ້ອັດຕາພາສີທີ່ດິນໃນເຂດເມມຟິດຫຼືທ່ານຕ້ອງການຮຽນຮູ້ວິທີການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນຂອງທ່ານເອງ, ຂໍ້ມູນຂ້າງລຸ່ມນີ້ຈະຊ່ວຍໄດ້.
ສິ່ງທີ່ກໍາລັງຖືກເກັບພາສີ?
ໃນ Tennessee, ອາກອນຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ 25% ຂອງມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເຮືອນແລະຊັບສິນຂອງທ່ານ. ນີ້ 25% ແມ່ນເອີ້ນວ່າມູນຄ່າການ ປະເມີນ .
ຄຸນສົມບັດທີ່ຢູ່ອາໃສຖືກກໍານົດເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວ, ຄອນໂດມິນຽມເຈົ້າຂອງທີ່ພັກອາໄສແລະ duplexes ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ. (ການຄ້າ, ອຸດສາຫະກໍາ, ການກະສິກໍາແລະຄຸນສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນແມ່ນພາສີທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.)
ຕົວຢ່າງຂອງການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເຮືອນທີ່ຖືກປະເມີນຢູ່ $ 100,000. ຊັບສົມບັດນີ້ຈະຖືກກໍານົດພຽງແຕ່ $ 25,000 ເທົ່ານັ້ນ. ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ມູນຄ່າທີ່ໄດ້ປະເມີນຕົວທ່ານເອງຫຼືທ່ານສາມາດເຂົ້າໄປຢູ່ທີ່ເວັບໄຊທ໌ຂອງ Shelby County Property Assessor ເພື່ອຊອກຫາມູນຄ່າການປະເມີນຂອງທ່ານ.
ມັນຖືກຄິດໄລ່ແນວໃດ?
ອັດຕາພາສີຂອງເຂດປົກຄອງແລະເມືອງທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ແມ່ນຖືກປະຕິບັດໃນທຸກໆ $ 100 ຂອງມູນຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບການປະເມີນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ການນໍາໃຊ້ຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງ, $ 100 ຈະເຂົ້າໄປໃນ $ 25,000 250 ເທື່ອ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງພຽງແຕ່ເພີ່ມອັດຕາພາສີຂອງທ່ານໂດຍ 250.
ອັດຕາພາສີແມ່ນຫຍັງ?
ຈົ່ງຈໍາໄວ້ວ່າມີອັດຕາພາສີທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບເມືອງແລະສໍາລັບແຕ່ລະຕົວເມືອງພາຍໃນເມືອງ. ອັດຕາພາສີຂອງ Shelby County ສໍາລັບປີ 2014 ແມ່ນ 4.37.
ແຕ່ລະເທດສະບານກໍ່ມີອັດຕາພາສີເມືອງ. ອັດຕາພາສີເຫຼົ່ານີ້ມີດັ່ງນີ້:
Arlington: 115
Bartlett: 162
Collierville: 153
Germantown: 193
Lakeland: 085
Memphis: 34
Millington: 153
ດັ່ງນັ້ນ, ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ການນໍາໃຊ້ຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງ, ຖ້າຫາກວ່າ $ 100,000 ເຮືອນແມ່ນຢູ່ໃນ Bartlett, ພາສີຈະຖືກຄິດໄລ່ດັ່ງນີ້:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 437 (tax county) = $ 1,092.50
250 x 162 (ພາສີເມືອງ) = $ 405
Formulas
ຜູ້ທີ່ຢູ່ Memphis: ຖືກກໍານົດມູນຄ່າ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ / $ 100 x $ 34
ພົນລະເມືອງອາລິງຕັນ: ມູນຄ່າທີ່ກໍານົດແລ້ວ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ / $ 100 x $ 1.15
ຜູ້ທີ່ຢູ່ Bartlett: ມູນຄ່າການກວດສອບ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ / $ 100 x $ 162
ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Collierville: ມູນຄ່າທີ່ກໍານົດແລ້ວ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ / $ 100 x $ 153
ຜູ້ທີ່ຢູ່ Germantown: ມູນຄ່າທີ່ກໍານົດແລ້ວ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ມູນຄ່າທີ່ຄາດຄະເນ / $ 100 x $ 193
ຜູ້ຢູ່ອາໄສ Laketown: ມູນຄ່າທີ່ກໍານົດແລ້ວ / $ 100 x 4.37 PLUS ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ / $ 100 x 0.85
ທີ່ຢູ່ອາໄສ Millington: ມູນຄ່າທີ່ກໍານົດແລ້ວ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ / $ 100 x $ 1.53
ຕົວຢ່າງ
Memphis Resident
ມູນຄ່າການປະເມີນ: $ 150,000
ກໍານົດມູນຄ່າ: $ 37,500
ພາສີເມືອງ: $ 1638.75 ພາສີເມືອງ: $ 1275.00
Germantown Resident
ມູນຄ່າການປະເມີນ: $ 310,000
ກໍານົດມູນຄ່າ: $ 77,500
ພາສີເມືອງ: $ 3386.75 ພາສີເມືອງ: $ 1495.75
ເມື່ອກໍານົດພາສີແມ່ນບໍ?
ໃນປີ 2014, ໃບບິນຄ່າສິນເຊື່ອຊັບສິນຂອງ Shelby ແມ່ນຖືກສົ່ງໄປໃນເດືອນກັນຍາແລະອາດຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງໃນວັນຈັນທໍາອິດໃນເດືອນຕຸລາ. ການຊໍາລະເງິນຈະຖືກພິຈາລະນາຫລັງຈາກວັນທີ 1 ມີນາຂອງປີຕໍ່ໄປ. ສໍາລັບພາສີຊັບສິນທີ່ເມືອງ Memphis, ໃບບິນຄ່າແມ່ນຖືກສົ່ງອອກໄປໃນເດືອນມິຖຸນາແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງໃນວັນທີ 1 ເດືອນກັນຍາ.
ສໍາລັບວັນທີອື່ນໆທີ່ຢູ່ນອກເມືອງ Memphis, ໃຫ້ໄປຢ້ຽມຢາມເວັບໄຊທ໌ຂອງ Shelby County Assessor of Property.
ນັກວິເຄາະ Shelby County ຂອງຊັບສິນມີເຄື່ອງຄິດໄລ່ອອນໄລນ໌ທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ເພື່ອຄົ້ນຫາອັດຕາພາສີຂອງທ່ານ. ພຽງແຕ່ໃສ່ຄຸນຄ່າຂອງຄຸນສົມບັດແລະຊື່ເມືອງຂອງທ່ານ. ເຄື່ອງຄິດເລກຈະກໍານົດທັງພາສີຊັບສິນຂອງເມືອງແລະເມືອງຂອງທ່ານ.