ວິທີການຮູບພາບຂອງທ່ານກ່ຽວກັບພາສີຊັບສິນ Oklahoma

ອັດຕາພາສີຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ໃນ ໂອຄາໂຮມາ ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມປັດໃຈຫຼາຍຢ່າງ, ລວມທັງຄາວຕີ້, ໂຮງຮຽນເມືອງ, ມູນຄ່າບ້ານແລະອື່ນໆ, ດັ່ງນັ້ນມັນກໍ່ບໍ່ງ່າຍຕໍ່ການຄິດໄລ່ພາສີຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ນີ້ແມ່ນວິທີການສັ້ນໆທີ່ຈະອະທິບາຍເຖິງເງື່ອນໄຂພາສີອາກອນທີ່ສໍາຄັນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສະແດງອັດຕາພາສີຂອງຊັບສິນສໍາລັບ ເຮືອນຢູ່ໃນໂອຄາໂຮມາ .

1. ບ່ອນໃດທີ່ພາສີອາກອນໄປ?

   ກ່ອນທີ່ຈະຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນ Oklahoma ຂອງທ່ານ, ຄໍາຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດແມ່ນການອ້າງອີງເຖິງສິ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກພາສີຊັບສິນ. ໃນໂອຄາໂຮມາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບບັນດາປະເທດ, ພາສີຊັບສິນແມ່ນສ່ວນປະກອບສໍາຄັນສໍາລັບລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນແລະໂຮງຮຽນ. ນີ້ແມ່ນການແບ່ງປັນໂດຍອັດຕາສ່ວນ:

   • Schools- 5922
   • Tech Centers & Colleges-1276
   • ເມືອງ & ເມືອງ - 11.43
   • County-9,49
   • ຫ້ອງສະຫມຸດນະຄອນ / ມົນທົນ -4,74
   • ເມືອງ / ເມືອງສຸຂະພາບ -2,36

1. ເຂົ້າໃຈມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຖືກຕ້ອງ

   ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໃນການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນ Oklahoma ຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອເຂົ້າໃຈເງື່ອນໄຂທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເຊັ່ນ "ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຖືກລົງໂທດ". ຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງເຂດປົກຄອງສໍາລັບຄາວຕີ້ທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ມີພາສີ, ແລະມີຄະນະກໍາມະການປະສົມປະສານທີ່ສາມາດແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງຕ່າງໆໃນເລື່ອງນີ້. ມູນຄ່າແມ່ນໄດ້ກໍານົດທຸກ 4 ປີແລະກໍານົດໂດຍປັດໃຈທີ່ປະກອບມີຂະຫນາດ, ການນໍາໃຊ້, ປະເພດກໍ່ສ້າງ, ອາຍຸ, ສະຖານທີ່ແລະຕະຫຼາດການຂາຍໃນປະຈຸບັນ. ນອກຈາກນີ້, ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການ ອຸທອນມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ໄດ້ປະເມີນ .

2. ຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆ

   ຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນໃນ Oklahoma ປະກອບມີ:

   • ອັດຕາພາສີ (ຕໍ່ $ 1000 ມູນຄ່າ) : ອີງຕາມກົດລະບຽບທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໃນລັດຖະທໍາມະນູນຂອງລັດ, ອັດຕາພາສີຂອງຊັບສິນແຕກຕ່າງກັນໃນທຸກຂົງເຂດຂອງລັດ,
   • ການຍົກເວັ້ນ Homestead : ຖ້າຊັບສົມບັດເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນເຮືອນ, ຫຼືສິ່ງທີ່ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນໃນການຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຊ້ພາສີ. ການຍົກເວັ້ນມາດຕະຖານແມ່ນ $ 1000, ແຕ່ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ $ 2000 (ເບິ່ງຄໍາແນະນໍາ 2 ຂ້າງລຸ່ມນີ້).

1. ເກັບຂໍ້ມູນຂອງທ່ານ

   ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈຄໍາສັບ, ມັນເປັນເວລາທີ່ຈະເກັບຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີໃບແລ້ວຈາກເອກະສານພາສີຂອງທ່ານ, ມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ມີພາສີແມ່ນມີຢູ່ໂດຍຜ່ານການປະກວດຂອງທ່ານ. ສໍາລັບ Oklahoma County, ທ່ານໄດ້ຮັບຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານການຄົ້ນຫາອອນໄລນ໌.
   
   ອັດຕາພາສີແມ່ນຍັງມີຢູ່ໃນຫ້ອງການຂອງຫ້ອງການຂອງຄາວຕີ້. Oklahoma County ມີຕາຕະລາງອອນໄລນ໌, ແຕ່ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ອັດຕາຂອງທ່ານແລະພຽງແຕ່ຕ້ອງການການຄາດຄະເນ, ໃຊ້ 100 ຂ້າງລຸ່ມນີ້.

1. ຄິດໄລ່ພາສີຂອງທ່ານ

   ສູດສໍາລັບການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນຂອງທ່ານຄືດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
   
   ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາແພງ x ການປະເມີນ% (11% ສໍາລັບທີ່ດິນແລະອາຄານຫຼື 13,75% ສໍາລັບຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນເຊັ່ນ: ຄັງສິນຄ້າທຸລະກິດຫຼືເຮືອນທີ່ຜະລິດ) = ການຄິດໄລ່ມູນຄ່າ
   ມູນຄ່າການຄາດຄະເນ - ມູນຄ່າຍົກເວັ້ນ = ມູນຄ່າຕາຕະລາງສຸດທິ
   ມູນຄ່າຕາຕະລາງທີ່ໄດ້ກໍານົດລາຄາ x ອັດຕາພາສີຕໍ່ $ 1000 ມູນຄ່າ = ປະຈໍາປີພາສີ

2. ເບິ່ງຕົວຢ່າງ

   ເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງ, ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງສໍາລັບບ້ານທີ່ມີມູນຄ່າ 150,000 ໂດລາໃນເຂດໂຮງຮຽນສາທາລະນະ Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500-1,000 = 15,500
   15,500 x 10608 = 164424

3. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈ່າຍຄ່າເວລາ

   ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທັງຫມົດພາສີຊັບສິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈ່າຍໃນວັນທີ 31 ເດືອນທັນວາ. ການຊໍາລະເງິນໂດຍກໍານົດເວລາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຖອນພາສີຊັບສິນກ່ຽວກັບການກັບຄືນພາສີຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານ, ແຕ່ Oklahoma ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງປັນການຈ່າຍເງິນເຄິ່ງຫນຶ່ງໃນວັນທີ 31 ເດືອນທັນວາແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງໃນວັນທີ 1 ເມສາ. ພາສີຊັບສິນທີ່ເສຍຫາຍໄດ້ຖືກປະເມີນຄ່າລົງໂທດແລະຄ່າທໍານຽມດອກເບ້ຍສູງເຖິງ 18 ເປີເຊັນ, ຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ເກັບອາກອນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກຄິດໄລ່ໃນອັດຕາ 1.5 ເປີເຊັນຕໍ່ເດືອນ, ແລະບໍ່ມີດອກເບ້ຍສູງສຸດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມລົ້ມເຫລວໃນການຈ່າຍພາສີຊັບສິນອາດຈະເຮັດໃຫ້ການສູນເສຍຊັບສິນ.

ຄໍາແນະນໍາ:

1. ຕິດຕໍ່ຫາຫ້ອງການຂອງທ່ານສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຍົກເວັ້ນທີ່ດິນ. ເປັນບ່ອນທີ່ທ່ານບໍ່ມີການປ່ຽນແປງສະຖານທີ່ພັກອາໄສຂອງທ່ານ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ homestead ໃນແຕ່ລະປີຫຼັງຈາກທໍາອິດ.

1. ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຍົກເວັ້ນ $ 1000 ຍົກຕົວຢ່າງເຮືອນ, ທ່ານຕ້ອງມີລາຍໄດ້ລວມຂອງຄອບຄົວຕໍ່າກວ່າ $ 20,000 ແລະ ຕອບສະຫນອງຕາມເງື່ອນໄຂຍົກເວັ້ນທີ່ດິນແບບພື້ນຖານ. ເພື່ອສະຫມັກຂໍໃຫ້ຕິດຕໍ່ສໍານັກງານສໍາຫຼວດຂອງທ່ານສໍາລັບແບບຟອມ 994.
2. ຖ້າລາຍໄດ້ລວມຂອງຄອບຄົວຂອງທ່ານແມ່ນ $ 12,000 ຫຼືນ້ອຍກວ່າ ແລະ ທ່ານມີອາຍຸ 65 ປີຫຼືພິການຫມົດແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະມີເງີນສໍາລັບການຍົກເລີກພາສີຊັບສິນ. ໃບສະຫມັກແມ່ນເຮັດໃນຮູບແບບ 538-H ເຊິ່ງສາມາດ ດາວໂຫຼດ ຈາກຄະນະກໍາມະການພາສີໂອຄາໂຮມາ. ການຄືນເງິນອາດຈະບໍ່ເກີນ $ 200.00
3. ການຍົກເວັ້ນໃນມູນຄ່າເຕັມທີ່ຂອງເຮືອນແມ່ນມີໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີ (1) ນັກຮົບເກົ່າໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນໂດຍກົງຈາກກອງກໍາລັງປະກອບອາວຸດຫຼືຄຸ້ມຄອງແຫ່ງຊາດ Oklahoma, (2) ຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນໂອຄາໂຮມາແລະ (3) ມີຄວາມພິການ 100% ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍການປະຕິບັດທາງທະຫານຫຼືອຸປະຕິເຫດ, ຫຼືຜົນຈາກພະຍາດຕິດຕໍ່ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ໃນການບໍລິການຢ່າງຫ້າວຫັນ. ນັກຮົບເກົ່າຈະຕ້ອງຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດຂອງບ້ານເຮືອນແລະຄວາມພິການຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍ US Department of Veterans Affairs. ການຍົກເວັ້ນແມ່ນຍັງມີໃຫ້ກັບຜົວ / ເມຍຂອງນັກຮົບເກົ່າ.

1. ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມຫຼືເພື່ອສອບຖາມກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນໃດຫນຶ່ງຂ້າງເທິງ, ໃຫ້ຕິດຕໍ່ກັບຫ້ອງການຂອງທ່ານ. ໄດເລກະທໍລີໂດຍທາງຄາວຕີ້ທີ່ມີຢູ່ອອນໄລນ໌ຈາກຄະນະກໍາມະການພາສີໂອຄາໂຮມາ.