ເຂົ້າໃຈຮ້ານ Lingo ກ່ອນທີ່ຈະມາຊື້ເຄື່ອງ
ຖ້າທ່ານຊື້ເຄື່ອງເຮືອນ, ຫນຶ່ງໃນບັນຫາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຕ້ອງແກ້ໄຂແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍແລະສົມດຸນກັບເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມກັບທ່ານທີ່ດີທີ່ສຸດ. ແຫຼ່ງທີ່ມາຂອງຊັບສິນອອນໄລນ໌ແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບມັກຈະເວົ້າກ່ຽວກັບລາຄາສະເລ່ຍແລະລາຄາກາງໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາປຽບທຽບລາຄາໃນຂົງເຂດຕ່າງໆແລະເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມສັບສົນ. Phoenix, Tempe, Scottsdale, Glendale ແລະຕົວເມືອງອື່ນໆໃນ Arizona ທັງຫມົດແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນ Maricopa County , ເມືອງ ທີ່ມີພົນລະເມືອງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນ Arizona .
ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອທ່ານກໍາລັງກວດສອບລາຄາເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະພົບວ່າພວກເຂົາຖືກອະທິບາຍວ່າເປັນຕົວກາງຫຼືກາງໃນ Maricopa County ຫຼືຢູ່ໃນຕົວເມືອງຕ່າງໆໃນເມືອງ.
Median vs Average
ຕົວກາງຂອງຊຸດຂອງຕົວເລກແມ່ນເລກທີ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຈໍານວນຫນ້ອຍລົງແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຕົວເລກແມ່ນສູງກວ່າ. ໃນກໍລະນີຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ນັ້ນກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາກາງແມ່ນລາຄາທີ່ເຮືອນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງບ້ານທີ່ຖືກຂາຍໃນຂົງເຂດໃດກໍ່ຕາມແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ, ແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງແມ່ນລາຄາແພງຫຼາຍກ່ວາເຄິ່ງກາງ.
ສະເລ່ຍຂອງຈໍານວນຕົວເລກແມ່ນຈໍານວນທັງຫມົດຂອງຈໍານວນທີ່ແບ່ງອອກໂດຍຈໍານວນຂອງລາຍການໃນຊຸດນັ້ນ. ຕົວກາງແລະສະເລ່ຍອາດຈະໃກ້ຊິດ, ແຕ່ພວກເຂົາກໍ່ອາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບຈໍານວນ.
ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຫນຶ່ງ. ລອງເບິ່ງລາຄາບ້ານທີ່ຫຮູຫລາ 11 ແຫ່ງນີ້:
- 100,000 ດອນລາ
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 ລ້ານ
- $ 3 ລ້ານ
ລາຄາກາງຂອງ 11 ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ $ 105,000.
ວ່າໄດ້ມາຮອດເນື່ອງຈາກວ່າເຮືອນ 5 ໄດ້ລາຄາຕໍ່າກວ່າແລະຫ້າລາຄາຖືກກວ່າ.
ລາຄາສະເລ່ຍຂອງ 11 ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ $ 498,000. ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຖ້າທ່ານເພີ່ມລາຄາທັງຫມົດແລະແບ່ງອອກໂດຍ 11.
ສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເມື່ອທ່ານກໍາລັງຊອກຫາລາຄາຂາຍບ້ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮູ້ວ່າຕົວເລກແມ່ນຕົວເລກຫລືຕົວກາງ.
ທັງສອງຕົວເລກໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ດີ, ແຕ່ພວກເຂົາມີຜົນກະທົບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຖ້າລາຄາສະເລ່ຍໃນພື້ນທີ່ສູງກວ່າລະດັບກາງສໍາລັບໄລຍະເວລາດຽວກັນ, ເຊິ່ງບອກທ່ານວ່າພື້ນທີ່ມີເຮືອນທີ່ມີລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນຊ່ວງເວລານັ້ນ, ຍອດຂາຍຢູ່ທີ່ລະດັບຕໍ່າ.
ຈໍານວນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໃຊ້ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ
ລາຄາກາງໃນຂົງເຂດສະເພາະໃດຫນຶ່ງໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຖືວ່າເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍສໍາລັບທັງສອງວິທີການຊອກຫາລາຄາ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າລາຄາສະເລ່ຍສາມາດໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍການຂາຍທີ່ສູງຫຼືຕໍ່າສຸດ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາຖືກສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງແລະທ່ານຄິດວ່າລາຄາສະເລ່ຍ, $ 498,000, ທ່ານອາດຈະຕັດສິນໃຈວ່າມັນຢູ່ໃນລະດັບລາຄາຂອງທ່ານແລະເບິ່ງຢູ່ບ່ອນອື່ນ. ແຕ່ວ່າຈໍານວນນັ້ນຖືກບິດເບືອນເພາະວ່າໃນຂະນະທີ່ເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກ່ວາ $ 100,000, ທັງສອງຢູ່ທີ່ສູງສຸດໄດ້ປ່ຽນແປງສະເລ່ຍ. ຖ້າທ່ານເອົາການຂາຍທັງສອງລ້ານໂດລານັ້ນ, ສະເລ່ຍແມ່ນ $ 164,000, ເຊິ່ງສູງກວ່າລະດັບກາງ, ແຕ່ວ່າມັນໃກ້ຊິດກັບຈໍານວນອື່ນ. ວ່າຜົນກະທົບທີ່ວ່າການຂາຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດ (ຫຼືລາຄາຕ່ໍາສຸດ) ມີລາຄາເສລີ່ຍຕໍ່ພື້ນທີ່.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານເບິ່ງລາຄາກາງ, $ 105,000, ທ່ານອາດຄິດວ່າພື້ນທີ່ນັ້ນແມ່ນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແລະມັນແມ່ນການສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງລາຄາຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຂາຍໃນສະຖານທີ່ນັ້ນໃນເວລານັ້ນ.
Median vs. Mean
ໃນປັດຈຸບັນທ່ານສາມາດແຍກຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງກາງແລະສະເລ່ຍ. ແຕ່ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງກາງແລະຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ? ນີ້ແມ່ນງ່າຍດາຍຫນຶ່ງ: ຄວາມຫມາຍແລະສະເລ່ຍແມ່ນຄືກັນ. ພວກເຂົາແມ່ນຄໍາສັບຄ້າຍຄືກັນ, ດັ່ງນັ້ນເຫດຜົນດຽວກັນຈາກຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງແມ່ນນໍາໃຊ້.