01 of 05
ເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ກໍານົດ
aydinmutlu / Getty Images ການເຊົ່າພັກແມ່ນມີຄວາມນິຍົມຫລາຍຂຶ້ນແລະດັ່ງນັ້ນຄວາມຍາວຂອງສັນຍາຕ່າງໆເພື່ອຮັບປະກັນຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງເບິ່ງບາງທຸງສີແດງໃນເວລາທີ່ເຂົ້າໄປໃນສັນຍາ.
ເວັບໄຊທ໌ເຊັ່ນ Airbnb ແລະ VRBO ແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່ເຈົ້າຂອງຊັບສິນກັບນັກທ່ອງທ່ຽວໃນຈໍານວນບັນທຶກ. ຜູ້ຊື້ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ມັກປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການທົບທວນຄືນອອນໄລນ໌ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕັດສິນໃຈເຊົ່າສຸດທ້າຍ.
ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທົ່ວໄປທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງສັນຍາສໍາລັບການເຊົ່າພັກແມ່ນເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງ. ບາງບ່ອນໃນການພິມດີ, ຊອກຫາພາກທີ່ຫ້າມທ່ານອອກຈາກການທົບທວນຄືນໃນທາງລົບກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ສື່ສັງຄົມເຊັ່ນ Yelp ຫຼື TripAdvisor.
ມີບາງກໍລະນີທີ່ບັດເຄຣດິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມເປັນການລົງໂທດສໍາລັບການຂຽນການທົບທວນຄືນທາງດ້ານການທົບທວນທາງລົບ.
ຫນຶ່ງໃນກໍລະນີ, ທີ່ໄດ້ເອກະສານຢູ່ໃນ SFGate.com, ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄູ່ຜົວເມຍຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມ 500 ໂດລາສໍາລັບການສະແດງຄວາມຄິດເຫັນທີ່ບໍ່ດີໃນເວບໄຊທ໌ອິນເຕີເນັດ. ຜູ້ເຊົ່າກ່າວວ່າເພິ່ນບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງເພາະວ່າສັນຍາຕົນເອງບໍ່ສາມາດກວດສອບໄດ້ຈົນກ່ວາຫຼັງຈາກທີ່ລາວໄດ້ຈ່າຍເງິນຝາກ. ຫຼັງຈາກການຫາລາຍໄດ້ຫຼາຍ, ຄູ່ຜົວເມຍໄດ້ລຶບອອກແລະໄດ້ຮັບເງິນຂອງພວກເຂົາ.
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ, ມັນເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ການທົບທວນທີ່ບໍ່ດີຢູ່ໃນສະແດງສາທາລະນະ. ແຕ່ນັກເດີນທາງທີ່ງົດງາມໃນສັງຄົມທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຕ້ອງມີສິດທີ່ຈະອອກຄໍາຮ້ອງທຸກທີ່ເຫມາະສົມແລະສົມເຫດສົມຜົນຖ້າວ່າການຈັດການນີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກສັນຍາໄວ້. ຊອກຫາຂໍ້ນີ້ໃນສັນຍາຂອງທ່ານ. ຖ້າມີຢູ່, ໃຫ້ພິຈາລະນາຖ້າເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້ມີບັນຫາປົກກະຕິກັບການທົບທວນທາງລົບ.
ບາງຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບອອນໄລນ໌ແມ່ນມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຫຼອກລວງ, ຫຼືບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ທ່ານບໍ່ຄວນໃຊ້ທຸກຢ່າງທີ່ທ່ານອ່ານໃນສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວ, ແລະການທົບທວນຄືນທີ່ບໍ່ດີກໍ່ບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນສໍາລັບການຫຼີກເວັ້ນການເຊົ່າ. ນັກທ່ອງທ່ຽວງົບປະມານສະຫມາດ ເບິ່ງຮູບແບບຂອງຄວາມຄິດເຫັນ ໃນ ທາງບວກແລະລົບ ໃນລີວິວໂຮງແຮມແລະການພັກຜ່ອນ.
ແຕ່ຖ້າທ່ານມີປະສົບການຫນ້ອຍກວ່າຄວາມພໍໃຈ, ມັນເປັນພຽງຄວາມຍຸຕິທໍາທີ່ທ່ານມີໂອກາດທີ່ຈະແບ່ງປັນບາງບັນຫາຂອງທ່ານກັບຜູ້ອື່ນທີ່ອາດຈະຕິດຕາມທ່ານ.
02 of 05
ຕ້ອງມີການຊໍາລະເງິນກ່ອນທີ່ຈະມີສັນຍາເຕັມທີ່
ຮູບພາບ Moodboard / Getty ໃນການສົນທະນາທຸງແດງກ່ອນຫນ້ານີ້, ຜູ້ບໍລິໂພກໄດ້ຢືນຢັນວ່າລາວບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ແມ່ນການລົ້ມລະລາຍເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນໄດ້ຖືກເຮັດກ່ອນທີ່ຈະເຮັດສັນຍາ. ວ່າໃນຕົວຂອງມັນເອງແມ່ນເປັນທຸງຊາດທີ່ມີຄ່າຄວນພິຈາລະນາຕື່ມອີກ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງຊັບສິນບອກທ່ານວ່າ "ສັນຍາຈະຖືກຈັດສົ່ງໃນໄວໆນີ້, ແຕ່ຂ້ອຍຕ້ອງການເງິນແລ້ວ", ທ່ານຄວນຕອບວ່າການຈ່າຍເງິນຈະມາພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກທ່ານພໍໃຈກັບຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດ, ແລະນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າເປີດເຜີຍຢ່າງເຕັມທີ່.
ບາງຄັ້ງ, ບັນຫາບໍ່ໄດ້ຮາກຖານໃນທັດສະນະຄະຕິຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນການຂີ້ຕົວະຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະອ່ານທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຄລິກໃສ່ກ່ອງທີ່ບອກວ່າທ່ານໄດ້ກວດສອບຂໍ້ມູນ. ເລື້ອຍໆ, ມັນເປັນ tempting ເພື່ອສົມມຸດສັນຍາແມ່ນມາດຕະຖານແລະຍຸດຕິທໍາ. ແຕ່ວ່ານາທີທີ່ພິເສດໃນການອ່ານທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງກ່ອນທີ່ຈະອອກໃບຢັ້ງຢືນຈະຊ່ວຍປະຢັດຄວາມຂັດແຍ້ງຫຼາຍຕໍ່ມາ.
ປາຍອື່ນ: ຫຼີກເວັ້ນການຈອງໃນເວທີທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນຫຼືພຽງແຕ່ເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບເຈົ້າຂອງ. HomeAway.com ແລະເວັບໄຊທ໌ທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ມີຂະບວນການພິຈາລະນາສໍາລັບເຈົ້າຂອງທີ່ບອກຊັບສິນ. ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນປະສົບການທີ່ດີ, ແຕ່ແນ່ນອນວ່າມັນບໍ່ທໍ້ຖີ້ມລາຍຊື່ຈາກນັກສິລະປິນຫລອກລວງ.
03 of 05
ການຊໍາລະເງິນຕ້ອງໄດ້ຮັບສາຍຕໍ່ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ
Danita Delimont / Getty Images ຄະນະກໍາມະການການຄ້າຂອງລັດຖະບານກາງເຕືອນນັກທ່ອງທ່ຽວວ່າການເຊື່ອມຕໍ່ເງິນແມ່ນຄືກັບການມອບເງິນສົດຂອງຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຕິດຕາມມັນຫຼືຈະພິສູດວ່າທ່ານໄດ້ຈ່າຍເງິນ. FTC ເຕືອນທ່ານວ່າຈະເປັນການລະມັດລະວັງຂອງບັດ Dot ສີຂຽວຫຼືການຈັດການການຈ່າຍອື່ນໆທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີບາງທາງເລືອກບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ບໍ່ດີ.
ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ນີ້ຈະເປັນຄໍາແນະນໍາທີ່ຊັດເຈນ. ແຕ່ແຕ່ລະປີ, ຫລາຍພັນຄົນເດີນທາງຖືກກົດດັນໃຫ້ເອົາຂໍ້ມູນທະນາຄານຫຼືເງິນທີ່ມີເງີນໃຫ້ກັບຄົນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ພົບ. ສອງສາມອາທິດຕໍ່ມາ, ບາງຄົນຈະພົບວ່າພວກເຂົາຖືກຫລອກລວງ.
ການຫລອກລວງການທ່ອງທ່ຽວ ແມ່ນບໍ່ຍາກທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນຖ້າທ່ານສາມາດເບິ່ງພວກເຂົາມາ. ແຕ່ບາງຄົນມີຄວາມສັບສົນແລະເກືອບບໍ່ສາມາດກວດພົບໄດ້ກ່ອນເວລາ. ການຈັດການການຈ່າຍເງິນບໍ່ຕົກຢູ່ໃນປະເພດນັ້ນ. ການຊໍາລະເງິນດ້ວຍບັດເຄຣດິດປົກກະຕິໃຊ້ເວລາ (30-60 ວັນ) ເພື່ອພິຈາລະນາຄ່າທໍານຽມຖ້າວ່າມັນຕໍ່ມາເປັນການຫຼອກລວງ.
ຖ້າທ່ານດໍາເນີນການບັນຫາກັບທຸລະກໍາຂອງສະຫະລັດ, ໃຫ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກກັບ FTC.
04 of 05
Exorbitant Cleaning Fees
(ຄ) Mark D. Kahler ເມື່ອທ່ານຈອງຫ້ອງພັກໂຮງແຮມ, ຄ່າທໍານຽມການທໍາຄວາມສະອາດຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານເດີນທາງຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນອັດຕາຄືນ. ທີ່ພັກອາໄສໃຊ້ພະນັກງານເບິ່ງແລເຮືອນ.
ການເຊົ່າພັກບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການກ່ຽວກັບຮູບແບບການຄຸ້ມຄອງນັ້ນ. ເຈົ້າຂອງມັກຈະຕ້ອງຈ້າງຄົນທີ່ເຂົ້າມາແລະເຮັດຄວາມສະອາດສະຖານທີ່. ເນື່ອງຈາກອັດຕາການບໍລິການໃນທ້ອງຖິ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ຄ່າທໍານຽມການທໍາຄວາມສະອາດທີ່ຕິດກັບການເຊົ່າຂອງທ່ານອາດຈະຫນ້ອຍລົງຫຼືມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ.
ຢ່າປ່ອຍຕົວອັດຕາຄ່າທໍານຽມທໍາຄວາມສະອາດທີ່ສູງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນສະພາບແວດລ້ອມໃນຫາດຊາຍ, ການເຮັດຄວາມສະອາດຢ່າງລະອຽດອາດຈະຕ້ອງມີການເຮັດວຽກຫຼາຍຂຶ້ນແລະມາຢູ່ໃນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ. ມັນເປັນພຽງຄວາມຍຸຕິທໍາເທົ່ານັ້ນທີ່ເຈົ້າຂອງເຈົ້າຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວຽກງານນີ້ກັບຜູ້ທີ່ສ້າງຄວາມຕ້ອງການ.
ແຕ່ມີບາງກໍລະນີທີ່ຄ່າທໍາຄວາມສະອາດທີ່ສູງທີ່ສຸດແມ່ນພຽງແຕ່ວິທີການເພີ່ມລາຍຮັບ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານຊື້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມີປັດໃຈຄ່າທໍານຽມທໍາຄວາມສະອາດທີ່ມີຄ່າເຊົ່າ. ຖ້າທ່ານບໍ່ເຫັນຄ່າທໍານຽມທໍາຄວາມສະອາດ, ຖາມກ່ຽວກັບມັນ. ເຈົ້າຂອງບາງຄົນຈະບໍ່ຈົດທະບຽນມັນໃນສໍາເນົາການໂຄສະນາເບື້ອງຕົ້ນຂອງພວກເຂົາແຕ່ເຈົ້າຈະເຫັນມັນຖືກຝັງໄວ້ໃນສັນຍາ.
05 of 05
ເງື່ອນໄຂການຮັບເອົາເງິນຝາກຄືນເງິນຝາກ
(ຄ) Mark D. Kahler ໃນຫລາຍໆສະຖານທີ່, ທ່ານຈະຖືກຮ້ອງຂໍເງິນຝາກນອກຈາກຄ່າເຊົ່າ. ນີ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເສຍຫາຍທີ່ອາດເກີດຂື້ນກັບຊັບສົມບັດ, ແລະແນ່ນອນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນການຈັດການທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
ແຕ່ເຈົ້າຂອງບາງຄົນຈະຊ້າຫຼາຍທີ່ຈະກັບຄືນເງິນແລະບາງຄົນກໍ່ອາດຕໍານິຕິຕຽນທ່ານສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດ.
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານກໍາລັງຫຸ້ມເອົາຖົງ, ເອົາຮູບພາບຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງຂອງສະຖານທີ່ເພື່ອສະແດງສະພາບຂອງມັນຢູ່ໃນເວລາເດີນທາງ. ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມເສຍຫາຍ, ຈະມີຄວາມຊື່ສັດກ່ຽວກັບມັນແລະເອົາຮູບພາບຂອງທີ່ເຊັ່ນກັນ. ຊອກຫາສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ, ກັບເຈົ້າຂອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການສົນທະນາຈາກຕອນເລີ່ມຕົ້ນ.
ພາຍໃນສັນຍາ, ຊອກຫາຄໍາສັບທີ່ກ່າວວ່າບໍ່ມີເງິນຝາກຈະຖືກສົ່ງຄືນເມື່ອໃດກໍ່ຕາມຖ້າທຸກຢ່າງຖືກພົບເຫັນດີ. ຖ້າບໍ່ມີເງື່ອນໄຂດັ່ງກ່າວ, ຂໍຖາມກ່ຽວກັບມັນ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການເງິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນບັນຊີທະນາຄານຄົນອື່ນ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສົນໃຈໃນໄລຍະຫົກເດືອນຍ້ອນທ່ານກໍາລັງສູນເສຍເວລາຂໍໃຫ້ມັນຖືກສົ່ງຄືນ.